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建筑工程什么情況下可以分包

?一、建筑工程什么情況下可以分包

  建筑工程在符合法律規定的條件下才可以分包。

  建筑工程分包的具體要求:

  1、發包人應當將工程發包給具有相應資質等級的單位?!督ㄖā返?3條規定:"從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位,按照其擁有的注冊資本、專業技術人員、技術裝備和已經完成的建筑工程業績等資質條件,劃分為不同的資質等級,經資質審查合格,取得相應的資質等級證書后,方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動"。

  2、發包人不得將建設工程肢解發包。所謂肢解發包,是指發包人將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發包給不同承包單位的行為。

  3、承包人不得違法分包。分包是允許的,但不允許違法分包。所謂違法分包,是指下列行為:

 ?。?)總承包人將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

 ?。?)建設工程總承包合同中沒有約定,又未經發包人的認可,承包人將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;

 ?。?)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;

 ?。?)分包單位將其承包的建設工程再分包的。

  4、禁止轉包。轉包,是指承包單位承包建設工程后,不履行合同約定的責任和義務,將其承包的全部建設工程轉給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。

  二、哪些"建筑工程"不可以分包單位

  《建筑法》第二十八條禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。

  第二十九條建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發包給具有相應資質條件的分包單位;但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經建設單位認可。施工總承包的,建筑工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成。

  建筑工程總承包單位按照總承包合同的約定對建設單位負責;分包單位按照分包合同的約定對總承包單位負責??偝邪鼏挝缓头职鼏挝痪头职こ虒ㄔO單位承擔連帶責任。

  禁止總承包單位將工程分包給不具備相應資質條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。

  三、哪些情況屬于建筑工程施工轉包違法分包

  1、建設單位將工程發包給個人的;

  2、建設單位將工程發包給不具有相應資質或安全生產許可的施工單位的;

  3、未履行法定發包程序,包括應當依法進行招標未招標,應當申請直接發包未申請或申請未核準的;

  4、建設單位設置不合理的招投標條件,限制、排斥潛在投標人或者投標人的;

  5、建設單位將一個單位工程的施工分解成若干部分發包給不同的施工總承包或專業承包單位的;

  6、建設單位將施工合同范圍內的單位工程或分部分項工程又另行發包的等等。

 

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